Fabbricato commerciale – Via Sala – Foglianise (BN)

FABBRICATO COMMERCIALE – Via Sala – Foglianise (BN)

Codice Annuncio: AA33351

Nel Comune di Foglianise (BN), in prossimità della fondovalle vitulanese all’altezza della rotonda di svincolo che collega tutti i paesi della valle, proponiamo in vendita Intero fabbricato ad uso commerciale dislocato su due livelli per complessivi 1.200 metri quadrati ca, interamente recintato e dotato di piazzale privato circostante.
La palazzina ha una destinazione d’uso commerciale (categoria D/8) ed è stata realizzata in cemento e mattoncini a vista, con materiali di primo livello è munita di tutte le necessarie infrastrutture, compreso un montacarichi industriale che collega il piano terra con il piano primo, è ben rifinito e dispone di tutte le opportune autorizzazioni urbanistiche e comunali per l’esercizio delle future attività produttive/commerciali nonché impianti realizzati a regola d’arte. I due livelli sono indipendenti, sono presenti infatti doppie utenze sia per l’acqua che per l’energia con contatori pari e superiori ai 15 kw. Inoltre vi è un pozzo e un sistema antincendio con apposita cisterna di sicurezza di 50mila litri.

Nel 2017 sia il piazzale che il tetto dell’immobile sono stati oggetto di importanti lavori di ammodernamento e ampliamento, mentre nel 2024 è stato eseguito un lavoro di isolamento e coibentazione della parete retrostante. Il piano superiore, senza alcun pilastro centrale, è completamente climatizzato.

Il lotto complessivo su cui insiste il Fabbricato misura circa 3.000 mq interamente recintato. Allo stato risulta locato ad un brand di alimentari a distribuzione nazionale che occupa entrambi i piani della palazzina per complessivi mq. 1.200.

Il complesso commerciale si trova in posizione strategica a grande flusso veicolare ed in quanto tale esprime grandi potenzialità per qualsivoglia futuro insediamento.

Segnaliamo infine che la proprietà è ideale anche per uso investimento, considerata l’ottima rendita già in essere.

Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per questa proprietà potete chiamarci ai seguenti recapiti: 0824275091 oppure 3939801451 – 3929735315 – 3920508233, citando il Codice Annuncio: AA33351